БАНКОВСКИЙ КРЕДИТ НА КИПРЕ

Процедура получения кредита на покупку недвижимости на Кипре довольно простая и понятная. Банки Кипра по решению Центрального Кипрского Банка «ЦКБ» дают ипотечные кредиты на приобретение недвижимости иностранным гражданам. Условия ипотечного кредитования достаточно просты, ведь залогом кредита является покупаемый объект недвижимости.
Но с кризисом банковской системы на Кипре процедура получения кредита на покупку недвижимости во многом усложнилась и в этой области сложилась довольно не простая ситуация. Советуем вам проконсультироваться по этому поводу в отделениях банков на Кипре.  

Размер кредита – максимум (в лучшем случае) до 60% от стоимости недвижимости с периодом выплаты в течение 7-15 лет для компаний и не более 25 лет для индивидуального покупателя, при условии, если на момент выплаты займа возраст клиента не превысит 67 лет.
Заявка рассматривается банком в среднем 1-2 месяца
.

Перечень документов, необходимых для получения кредита (кредитная заявка в банке)
1 . Копия заграничного паспорта / копия внутреннего паспорта
2 . Доказательство  места вашего проживания по  адресу (то есть, счет - оплату  электроэнергии )
3 . Ваша соответствующая зарплата (официально)  –  последние 3 месяца
4 . Справка от вашего работодателя с указанием зарплаты и дата начала занятости на этой должности до сегодня
5 . Налоговая декларация на прибыль, т.е копия налогового сертификата за последние 2 года
6 . Налоговые формы
7 . Справка из социальной страховки , показывающая общую сумму выплаты за прошлый год
8 . Любые другие документы, которыми  вы можете обладать, показывая дополнительный доход , т. е  доход от аренды , полученные банковские проценты …
9 . Выписка из лицевого банковского счета, за последние 3 месяца , показывающий ваши доходы и расходы
10 . Выписка из банковского счета, за последние 3 месяца, по любому вашему кредиту или ипотечному кредиту которым  вы пользуетесь
11 . Титул любой собственности, которой вы владеете
12 . Сертификат любых других счетов  с вкладом , который вы можете иметь в любом банке


Перечень дополнительных документов, необходимых для жилищного кредита
1 . Договор купли-продажи , проект  в начале и подписанную копию перед кредита предоставляется
2 . Квитанции  любых авансовых платежей
3 . Копия титульной собственности
4 . Разрешение строительства объекта
5 . Градостроительный план  объекта
6 . Архитектурные  чертежи

Все выше указанные документы заверенные, с официальным знаком и печатью офиса регистра, как официально точные копии оригинала.
Кредитная ставка варьируется (заем от 4% до 8% годовых), она зависит от того, в какой валюте клиент берет кредит и в каком банке. Кредиты выдаются в Евро и в других иностранных валютах по запросу клиента.
Залогом выступает контракт на строительство или уже готовая недвижимость Кипра. Выплата процентов по кредиту наступает с момента начала строительства недвижимости клиента и зависит от степени ее готовности. При этом, покупатель сам подтверждает банку стадию строительства, а вместе с ней и сумму кредита, на которую начисляются проценты.
Возможен вариант досрочного погашения кредита.

Расходы на оформление кредита:
Оценка недвижимости (в случае необходимости)
Единовременный административный сбор за оформление кредита в размере 0.55% от суммы кредита
Единовременный сбор за оформление документов (около 100 евро)
Комиссионный сбор при обмене валюты (снятие кредита/взносы по погашению)-от суммы сделки.
Страхование недвижимости (в случае необходимости)
Страхование жизни заемщика (в случае необходимости)

Информация общего характера и ни как, ни при каком случае, не обязывает представителя этой информации.